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運(yùn)營商財(cái)經(jīng)網(wǎng) 孫彩霞/文

近日，北京市昌平區(qū)土拍市場異?；鸨蛔趦r(jià)值只有13億元不到的住宅用地引得全國42家房企爭相搶拍，其中包括國央企28家，民企14家。但最終該“爆火”地塊落入了上海房企大華地產(chǎn)手中。接下來，運(yùn)營商財(cái)經(jīng)網(wǎng)將目光聚焦到大華地產(chǎn)，揭秘其董事長金惠明的過往履歷。

公開資料顯示，金惠明出生于1953年，今年已經(jīng)70歲了，仍然擔(dān)任集團(tuán)法定代表人及董事長；他雖然只有高中學(xué)歷，卻已經(jīng)是中國各類富豪榜的?？土?；比如2021年，金惠明就以149.7億元財(cái)富位列《2021新財(cái)富500富人榜》第319名。

1992 年，為配合住房制度改革，上海寶山區(qū)大場鎮(zhèn)在原大場鄉(xiāng)商品住宅開發(fā)公司的基礎(chǔ)上成立了上海大場房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司。1994年，金惠明出任寶山區(qū)大場鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長并擔(dān)任上海大場房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司總經(jīng)理。1998年，大場房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司改組為大華集團(tuán)，金惠明擔(dān)任大華集團(tuán)總裁。

2002年，大華集團(tuán)再次進(jìn)行改制，金惠明等 34 名經(jīng)營業(yè)務(wù)骨干受讓90％的大華集團(tuán)股權(quán)，余下10％由大場鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社持有。與此同時(shí)，時(shí)任董事長的金惠明以5282萬元購得逾48%的股權(quán)，成為了集團(tuán)實(shí)控人。也由此開始了金氏家族掌管大華集團(tuán)的時(shí)代。

此前，金惠明掌管的大華集團(tuán)一直很低調(diào)，主要在上海發(fā)展；直到2018年，大華集團(tuán)一改往日低調(diào)行事的風(fēng)格，開始快速拿地，金惠明等一眾高層也開始頻繁出現(xiàn)在公眾視野中，2019年，大華集團(tuán)就以73億的拿地金額排在了全國的第14位。

大華地產(chǎn)進(jìn)入北方區(qū)域時(shí)間已長達(dá)十年之久，2005年進(jìn)駐大連，2018年首次在天津拿地，如今時(shí)隔6年后又進(jìn)入北京市場，可以看出，大華集團(tuán)開發(fā)節(jié)奏還是相對保守的，發(fā)展的也比較穩(wěn)妥。

2021年，大華地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額559.9億元，位列百強(qiáng)房企第51位；而到了2022年，大華地產(chǎn)不僅銷售額下降了，排名也下滑了不少，銷售額僅獲得361億元，位列百強(qiáng)房企第57位。

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