優(yōu)客工場日前正式登陸納斯達克，交易代碼為“UK”，開盤價9.25美元。優(yōu)客工場也因此成為“聯合辦公第一股”。截至收盤，優(yōu)客工場股價報8.3美元，市值6.18億美元。

通過SPAC方式登陸美股，業(yè)務覆蓋47座城市

優(yōu)客工場11月18日發(fā)布的公告顯示，公司與特殊目的收購公司Orisun Acquisition Corp.完成合并，通過SPAC的方式正式登陸美股，完成合并后的公司或Ucommune International Ltd.仍是公開交易主體。

優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶表示：“這次成功地完成合并，不僅體現了我們對客戶和股東的重要價值，還是優(yōu)客工場發(fā)展中的重要里程碑。此外，這也將會加速公司在全球聯合辦公業(yè)務的發(fā)展。成為上市公司后，我們可以運用更多資源、先進的技術、品牌知名度和專業(yè)的運營能力，為股東帶來更多的發(fā)展機會，和更長期的增長價值。”

此外，優(yōu)客工場還預計將從19位投資者中獲得不少于6650萬美元的投資，其中即包括小米的子公司Green Better Limited以及陽光100中國、易居中國、Tigerstep、泰華集團、愛康集團、翰合資本、核聚資本、外聯集團、摩天之星、第一摩碼等。

資料顯示，優(yōu)客工場成立于2015年，截至2020年6月30日已經覆蓋包括中國一線、新一線城市以及新加坡在內的47座城市，線下產品包括自營模式下的標準化空間U Space，小型辦公空間U Studio，定制化空間U Design;以及輕資產模式下的以運營、設計施工服務輸出為主的U Brand模式，以管理、系統輸出為主的U Partner模式，為酒店提供“一產多元”定制化服務的 U Suite模式。

關注敏捷辦公需求，出租率提高24個百分點

在規(guī)模擴張的同時，優(yōu)客工場還在空間運營方面降低成本，以優(yōu)質產品為基礎，用空間運營效率和完善的管理運營鏈條提高出租率。優(yōu)客工場2019年下半年時披露的運營數據顯示，其經營超過24個月的成熟空間的出租率已從2017年末的63%已上升到2019年末的87%，提高了24個百分點。

與此同時，優(yōu)客工場還關注企業(yè)對于敏捷辦公的需求，面向空間使用者和空間資源提供者提供智能化辦公系統、企業(yè)服務平臺、電商平臺和商辦資產管理服務，為其降本增效、提升管理效率、創(chuàng)造更多收益。據悉，未來該生態(tài)結構將圍繞房地產金融、電商平臺、企業(yè)服務和投資孵化四大維度繼續(xù)發(fā)展。

隨著優(yōu)客工場為其運營管理的大量不動產持續(xù)提供前期規(guī)劃設計代建、辦公資產管理、樓宇管理標準化產品及成熟品牌輸出、園區(qū)服務、REITs等多種服務，它也將與更多互聯網企業(yè)進行深度的數據鏈接，持續(xù)升級社交電商體系，圍繞空間用戶展開更多樣的服務，并持續(xù)完善企業(yè)生態(tài)布局。

對此有分析人士指出，通過持續(xù)發(fā)展豐富的線下空間產品與空間運營，加上持續(xù)增長的非空間業(yè)務，優(yōu)客工場已經形成了逐漸成熟的“空間運營+非空間業(yè)務”社區(qū)生態(tài)模式，成為存量資產更新這一產業(yè)細分領域的典型樣本?？梢灶A見，隨著余下的非成熟運營空間逐步成長為成熟空間，優(yōu)客工場的整體空間出租率也將隨之提升，空間運營收入和企業(yè)服務也將實現快速增長。